Porto Monténégro : beauté et luxe protégés par l'Unesco
John Stephens de Mediterranean Development explique ce qui rend ce nouveau trou de boulon très spécial
Quand je suis arrivé ici pour la première fois, Porto Monténégro en était à ses balbutiements. Cependant, grâce à un consortium d'investisseurs comprenant Lord Jacob Rothschild, Bernard Arnault et l'homme d'affaires et philanthrope canadien Peter Munk ayant eu la clairvoyance de voir l'opportunité de créer une marina de classe mondiale pour répondre à la demande croissante de places de yacht et de propriétés au bord de l'eau autour de la Méditerranée , il est maintenant devenu un développement de marina résidentielle de classe mondiale et primé au platine.
En tant que l'un des points chauds du tourisme à la croissance la plus rapide de la Méditerranée, le Monténégro attire de plus en plus l'attention des investisseurs internationaux, la plupart des plus grands développements immobiliers de luxe se déroulant sur la côte. Par exemple, outre Porto Monténégro, nous avons Portonovi plus bas dans le port financé par des investisseurs azerbaïdjanais, et Lustica Bay sur la côte fondée par Orascom, un développement helvético-égyptien. En plus de ces nouveaux développements majeurs, de nombreux développements plus petits sont également en cours de construction, ce qui contribue à la régénération globale de l'industrie touristique du pays.
Le site de Porto Monténégro a commencé comme une immense base navale austro-hongroise en 1889, et est devenu un chantier naval yougoslave après la Seconde Guerre mondiale, puis a continué comme chantier naval jusqu'à l'éclatement de la Yougoslavie à ce qui est maintenant le Monténégro. Lorsque les développeurs sont arrivés ici, il y avait de nombreuses installations de chantier naval telles que des entrepôts, des quais et des grues, ainsi qu'une soixantaine de navires de guerre restés dans le port, qui ont tous dû être déplacés pour faire de la place pour ce que nous avons ici maintenant.
Situés en bordure de la ville de Tivat dans la baie de Kotor, nous sommes très désireux de travailler avec la communauté locale sur les questions de durabilité et d'environnement. En effet, le chantier naval a créé des problèmes environnementaux qui ont maintenant été pris en charge par ce développement. Par exemple, la contamination de l'eau a été éliminée, la terre a été régénérée avec des plantes et des arbres de montagne, et nous avons créé des emplois pour plus de 450 personnes locales.
Aujourd'hui, nous disposons actuellement d'environ 450 postes d'amarrage dans la marina, et pouvons accueillir des yachts jusqu'à 250 mètres, ce qui signifie que nous pouvons accueillir les plus gros yachts en construction en ce moment. En 2010, il n'y avait qu'un seul développement résidentiel ici, mais depuis lors, nous avons construit six grands quartiers résidentiels, plus l'hôtel cinq étoiles Regent, et nous venons de lancer Regent Pool Club Residences, c'est donc maintenant comme un village en soi.
Les 62 résidences Pool Club à une, deux et trois chambres ont été conçues par les architectes de renommée mondiale WATG, qui ont travaillé avec Tino Zervudachi et son équipe au MHZ à Paris pour créer les intérieurs, qui sont décorés dans des tons très naturels pour compléter le climat chaud et cadre au bord de l'eau. Chaque résidence dispose d'un balcon ou d'une terrasse privés ainsi que d'un accès à une terrasse de piscine surélevée de 3 000 mètres carrés, et des penthouses sont disponibles avec des vues spectaculaires et leur propre piscine.
C'est une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs, car s'ils ne vivent pas ici en permanence, ils peuvent louer leur appartement, car les exigences de location ne manquent pas. De plus, ils ont également un endroit agréable où séjourner s'ils veulent passer des vacances ou y vivre de manière permanente ou semi-permanente. Les Résidences bénéficient des services et installations du Regent Hotel, et des accords peuvent être passés avec l'hôtel afin que si les résidents n'utilisent pas leurs appartements, l'appartement peut être loué dans le cadre de l'hôtel. En effet, environ les deux tiers du Regent Hotel sont en fait des appartements privés.
C'est extrêmement sûr et abrité autour de la baie de Kotor et les conditions de navigation sont idéales, car il y a juste ce qu'il faut de vent. Nous avons ici un yacht club incroyable, qui s'adresse à la fois aux marins expérimentés et aux débutants. Pour ceux qui n'ont pas leurs propres bateaux, nous avons une flotte de voiliers plus petits tels que Blue 26s, Picos, Tofinou 9.5s et J/70s que nos membres peuvent utiliser. Nous avons également une école de voile avec une excellente équipe d'instructeurs, afin que nos clients puissent apprendre à naviguer une fois sur place.
Loin du littoral, le Monténégro est également incroyablement beau et préservé, avec des montagnes, des zones de pâturages d'altitude, des lacs glaciaires et des réserves fauniques. De plus, si vous venez du Royaume-Uni ou de l'Europe du Nord, il bénéficie d'un climat beaucoup plus agréable. Nous avons des hivers très courts et des étés longs, de mars à novembre, et tout l'été il y a des vols directs de Londres Gatwick et Manchester à l'aéroport de Tivat, à quelques minutes en voiture de Porto Monténégro.
Nous sommes très enthousiasmés par l'avenir ici, alors que le statut du Monténégro en tant que destination touristique émergente haut de gamme continue de croître.
JOHN STEPHENS est arrivé pour la première fois à Porto Monténégro et dans la baie de Boka, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, en 2010, car il avait besoin de ravitailler son bateau. Sept ans plus tard, il n'est toujours pas parti et travaille à la planification de projets et à la gestion des ventes pour les nouveaux développements ; portomontenegro.com / regenthotels.com/regent-portomontenegro
