Pacte immobilier : comment devenir prêteur hypothécaire
Rentabilisez davantage vos économies tout en aidant les primo-accédants à gravir les échelons de l'immobilier
Shaun Curry/AFP/Getty Images
De plus en plus de personnes doivent se tourner vers leurs parents pour obtenir de l'aide afin de constituer une caution afin d'acheter leur première maison. La Banque de maman et papa prête tellement d'argent qu'elle est maintenant classée comme le neuvième plus grand prêteur au Royaume-Uni, avec des prêts de 6,5 milliards de livres sterling.
Le problème est que cela laisse les personnes dont les parents ne sont pas en mesure de les aider dans le froid. Mais plus maintenant. Une nouvelle entreprise peer-to-peer espère unir ceux qui peuvent se permettre d'aider les primo-accédants ayant besoin d'une aide financière.
Pacte de propriété permet à ses investisseurs de prêter de l'argent à des personnes souhaitant mettre un pied sur l'échelle immobilière, comblant ainsi l'écart entre leurs dépôts et ce que les banques sont prêtes à prêter, explique John Fitzsimmons dans Les temps .
Nous avons beaucoup de jeunes qui sortent de l'université et s'orientent vers de bonnes professions, qui ont peut-être été les premiers de leur famille à le faire, explique Errol Woodhouse, directeur général de Property Pact.
Ils veulent acheter une maison mais n'ont pas ce soutien financier derrière eux. Cela peut être un moyen de niveler un peu les règles du jeu.
J'ai de l'argent à prêter. Qu'est-ce qu'il y a pour moi?
Le Pacte immobilier offre aux personnes prêtes à prêter leur argent un rendement attrayant de 5 % en plus du taux de la Banque d'Angleterre – actuellement 5,25 % – et qui est payé sur une base trimestrielle. Par rapport aux comptes d'épargne traditionnels, où le maximum que vous pouvez espérer est de 2,5%, le rendement est certainement attractif.
Le Pacte immobilier fournit des détails sur les emprunteurs potentiels, tels que leur profession, leur emplacement et leurs revenus, et vous choisissez ensuite à qui vous souhaitez prêter. Vous pouvez mettre entre 5 000 et 25 000 £ par acheteur et la durée du prêt peut être convenue entre vous d'un an à dix ans.
Quels sont les risques ?
Afin d'obtenir ce gros rendement, les prêteurs prennent plus de risques qu'ils ne le feraient s'ils gardaient leur argent dans un compte d'épargne. Il y a toujours une chance que la personne à qui vous prêtez soit en retard sur ses paiements, ou tout simplement en défaut de paiement.
En fait, avec Property Pact, vous prenez plus de risques qu'avec d'autres prêteurs peer-to-peer car vous prêtez votre argent à une seule personne. D'autres entreprises mettent en commun l'argent des investisseurs avant de le prêter afin que votre argent soit réparti sur un certain nombre de prêts, minimisant ainsi vos pertes si l'une d'entre elles ne rembourse pas.
Cependant, la société a pris des mesures pour protéger ses prêteurs. Il paiera une assurance protection du revenu afin que vos remboursements soient couverts si l'emprunteur prend du retard pour cause de maladie ou d'accident.
Les détails du prêt sont également notés sur les titres de propriété de la propriété, de sorte qu'elle ne peut pas être vendue tant que la dette n'est pas remboursée.
Puis-je retirer mon argent ?
Non. Une fois que vous avez prêté l'argent, vous ne pouvez pas changer d'avis et demander le prêt. Vous devez soit attendre qu'il soit remboursé sur la durée que vous avez convenue, soit essayer de le revendre à quelqu'un d'autre, ce qui peut s'avérer difficile.
J'ai besoin d'aide pour mon dépôt. Puis-je demander un prêt?
Les premiers et deuxièmes acheteurs peuvent demander un prêt via le Pacte immobilier. Vous devez avoir une bonne cote de crédit, gagner au moins 30 000 £ par an et n'avoir aucun jugement de tribunal de comté.
Si vous faites l'affaire, vous devez payer 150 £ pour afficher votre profil sur le site Web afin que les prêteurs potentiels puissent le voir.
