Construire, construire, construire : les lois sur l'urbanisme au Royaume-Uni vont subir un « remaniement radical »
Le gouvernement affirme que des réformes radicales « réduiront les formalités administratives, pas les normes »
Le gouvernement affirme que des réformes radicales « réduiront les formalités administratives, pas les normes »
Matt Cardy/Getty Images
Le ministre du Logement, Robert Jenrick, dévoilera cette semaine des réformes radicales et nécessaires du système d'aménagement du territoire anglais.
Boris Johnson a annoncé en juin que le gouvernement était sur le point d'apporter les changements les plus importants aux lois sur les permis de construire depuis la Seconde Guerre mondiale afin de construire, construire, construire .
Dans un article pour Le télégraphe du dimanche ce week-end, Jenrick explique qu'un système plus simple, plus rapide et axé sur les personnes sera introduit pour la construction de nouvelles maisons, écoles, hôpitaux, bureaux et magasins. Les réformes d'une génération réduiront les formalités administratives, mais pas les normes, a-t-il ajouté.
Alors qu'est-ce qui doit changer ?
Jenrick écrit : Le système de planification obsolète et lourd de notre pays a contribué à un fossé générationnel entre ceux qui possèdent des biens et ceux qui n'en ont pas.
Alors que les prix des maisons ont grimpé en flèche, notre système de planification complexe et lent a été un obstacle à la construction de maisons abordables, où les familles veulent élever des enfants et construire leur vie.
Cela a entraîné des retards dans les projets d'infrastructure essentiels qui accompagnent les nouveaux logements. Les communautés manquent de nouveaux hôpitaux, de nouvelles écoles et de routes améliorées, et les restrictions ont laissé des bâtiments abandonnés comme des horreurs et des magasins vides dans nos rues principales, au lieu de les aider à s'adapter et à évoluer.
Dans le cadre du nouveau système, de plus grandes libertés seront accordées aux bâtiments et aux terrains des centres-villes pour changer d'usage sans permis d'urbanisme, les bâtiments vacants et excédentaires devant être transformés en logements.
Le remaniement verra les terres classées en trois catégories : pour la croissance, pour le renouvellement et pour la protection.
le Temps Financier rapporte que les terres désignées comme croissance par les conseils locaux verront de nouveaux développements accordés une autorisation automatique. Les aménagements sur les zones de renouvellement seront autorisés en principe, tandis que les zones désignées comme étant protégées - la ceinture verte et les zones d'une beauté naturelle exceptionnelle - ne seront couvertes par aucun droit de construction automatique.
Selon Nouvelles du ciel , le gouvernement espère que les nouvelles lois sur l'urbanisme créeront des millions d'emplois dans le secteur de la construction et donneront à l'économie un coup de pouce bien nécessaire alors que la pandémie de coronavirus continue de faire un lourd tribut financier.
Les changements ne devraient s'appliquer qu'en Angleterre, ajoute le BBC , car la politique nationale de planification est dévolue aux administrations d'Écosse, du Pays de Galles et d'Irlande du Nord.
Planifier le « mythe »
Bien que les réformes radicales visent à revitaliser le secteur de la construction, James Jamieson, président de la Local Government Association, insiste sur le fait que l'idée que la planification a été un obstacle à la construction de maisons est un mythe.
Neuf demandes de planification sur dix sont approuvées par les conseils, tandis que plus d'un million de logements ayant obtenu un permis de construire au cours de la dernière décennie n'ont pas encore été construits, a-t-il déclaré.
La semaine dernière encore, le propre rapport indépendant du gouvernement a mis en garde contre la pire qualité des logements non livrés via le système de planification. Nous exhortons le gouvernement à tenir compte de ces avertissements et à ne pas écarter davantage le processus de planification. Nous sommes prêts à travailler avec le gouvernement pour garantir que toute réforme améliore le système.
Besoin de plus de logements sociaux
L'association caritative pour le logement et les sans-abri Shelter a appelé à davantage d'investissements du gouvernement dans le logement social - et avertit que les modifications de la loi sur l'urbanisme pourraient avoir l'effet inverse de celui prévu par Downing Street, rapporte le je nouvelles site.
La directrice générale de Shelter, Polly Neate, a déclaré: Au lieu d'accélérer la construction de l'Angleterre, des changements majeurs dans le système de planification pourraient en fait ralentir l'Angleterre.
Les constructeurs de maisons risquent de faire face à l'incertitude alors qu'ils se démènent pour comprendre le nouveau système et ce qu'il signifie pour leurs plans, tout comme l'industrie de la construction est confrontée à un énorme ralentissement économique. En fait, cela pourrait même par inadvertance faire peur aux développeurs qui construisent de nouvelles maisons.
Le permis de construire n'est pas ce qui empêche l'Angleterre d'obtenir des logements de haute qualité et véritablement abordables - c'est le manque d'investissement du gouvernement.
Tim Farron, porte-parole des libéraux démocrates pour le logement, réclame également davantage d'investissements dans le logement social.
Il a déclaré : Plutôt que de bricoler les lois sur l'urbanisme, ce que Robert Jenrick devrait faire, c'est dévoiler un vaste programme de construction de logements sociaux à louer. Nous avons déjà perdu des milliers de logements sociaux en location à la suite des changements de développement autorisés par le gouvernement à ce jour.
