Le gouvernement contraint de faire volte-face sur la taxe « granny flat »
Les propriétés annexes pour un parent âgé ou handicapé auraient été classées comme deux maisons
Le gouvernement a été contraint de faire un demi-tour embarrassant cette semaine sur les nouvelles règles du droit de timbre qui ne sont en vigueur que depuis quelques jours. Le Trésor a dû modifier les nouvelles règles du droit de timbre concernant les résidences secondaires après s'être rendu compte qu'il pénalisait les personnes avec ce qu'on appelle des « appartements mamie ».
Au début de ce mois, des modifications ont été apportées aux droits de timbre, ce qui signifie que toute personne achetant une propriété qui n'est pas sa résidence principale doit payer une taxe supplémentaire de 3% sur sa facture de droits de timbre. Le mouvement vise l'armée de la nation de investisseurs locatifs , dont les rangs ont grossi ces dernières années dans une ère de coûts d'emprunt ultra-bas.
Cependant, selon les termes originaux de la règle, les propriétés avec des annexes autonomes, telles que les appartements de grand-mère, auraient été classées comme deux maisons, obligeant un acheteur à payer la taxe de trois pour cent.
Toute personne achetant une propriété avec un appartement pour grand-mère aurait pu voir sa facture de droits de timbre presque triplée en raison de la nouvelle législation. Par exemple, quelqu'un qui achète une maison de 300 000 £ devra 5 000 £ de droits de timbre. Mais, si la propriété comprenait une annexe autonome, la taxe monterait en flèche jusqu'à 14 000 £.
Cela réduira certainement la valeur des maisons touchées - peut-être jusqu'à 1%, a déclaré Johnny Morris, de l'agent immobilier Countrywise, dans le Courrier quotidien .
La bizarrerie de la législation a été décrite comme faisant partie de la loi perverse des conséquences imprévues, par l'ancien ministre conservateur du Cabinet Sir Eric Pickles dans Le télégraphe . Il a critiqué la question en disant que cela découragerait les familles de garder des parents âgés à proximité, l'exact opposé de ce pour quoi il a fait campagne pendant son mandat au gouvernement.
Initialement, le Trésor était défensif en déclarant que la législature affecterait moins de 1 000 propriétés chaque année.
Le gouvernement a maintenant annoncé que les règles seront modifiées afin que davantage d'appartements de grand-mère soient exonérés du prélèvement supplémentaire du droit de timbre. Désormais, un logement indépendant n'attirera la taxe supplémentaire que s'il représente plus d'un tiers de la valeur totale de la propriété.
Le gouvernement déposera un amendement pour corriger l'erreur afin d'assurer un traitement équitable des annexes, a déclaré à la Chambre des communes le député David Gauke, secrétaire financier au Trésor. Nous ne voulons surtout pas décourager les personnes qui souhaitent créer une annexe pour un proche âgé ou handicapé, en leur offrant un accompagnement de proximité.
Ce ne sont pas seulement les appartements de grand-mère qui sont affectés par le nouveau prélèvement de trois pour cent. Les parents qui souhaitent aider leurs enfants à monter sur l'échelle de la propriété sont également choqués par le changement.
Dans le passé, de nombreux parents contractaient une hypothèque conjointe avec leurs enfants pour les aider à payer leur première maison. Maintenant, si le parent est déjà propriétaire de sa propre maison, cela signifierait que la maison de l'enfant se verrait ajouter le prélèvement de trois pour cent car ce serait une «maison supplémentaire» pour son parent co-investisseur.
Espérons que le gouvernement apportera un autre amendement pour régler ce problème, car il met actuellement un autre obstacle sur le chemin des accédants à la propriété.
