Prix des logements à Londres : perspectives 2021 et prévisions du marché immobilier
Les agents immobiliers prévoient désormais un boom des ventes dans la capitale
Daniel Berehulak/Getty Images
Partout au Royaume-Uni, les acheteurs et les vendeurs de maisons se précipitent pour conclure des transactions avant la date limite des vacances du droit de timbre, le 31 mars - et Londres ne fait pas exception à la tendance.
Malgré l'incertitude économique causée par la pandémie de Covid-19 et le Brexit, le marché immobilier britannique a connu une année 2020 robuste.
Nous regardons ici les prévisions du marché immobilier de la capitale en 2021.
La population de Londres va chuter
La demande refoulée et les acheteurs à la recherche de maisons plus spacieuses ont conduit le marché immobilier britannique à des niveaux record fin 2020. Cependant, à Londres, la demande de quitter la capitale est une tendance majeure.
Le gardien rapporte que la population de Londres devrait décliner pour la première fois depuis 1988. L'exode est susceptible d'être stimulé par les retombées économiques de la pandémie de Covid-19 et la montée du travail à domicile.
Selon le cabinet d'expertise comptable PwC, le nombre de personnes vivant à Londres pourrait chuter de plus de 300 000 en 2021, contre un niveau record d'environ neuf millions en 2020.
Les Londoniens achètent 73 950 logements en dehors de la capitale
Hamptons dit qu'il y a eu une nette augmentation de la popularité de l'émigration à Londres depuis le début de Covid-19.
En 2020, les sortants de Londres ont acheté 73 950 maisons en dehors de la capitale, le nombre le plus élevé en quatre ans, a déclaré l'agent immobilier. Collectivement, les Londoniens ont acheté pour 27,6 milliards de livres sterling de biens en dehors de la capitale [l'année dernière], le montant le plus élevé depuis 2007, lorsque l'émigration à Londres a culminé.
Prévisions 2021 : Londres va-t-il rebondir ?
La dynamique de l'activité sur le marché du logement devrait conduire à un bon départ en 2021, a déclaré Zoopla . La croissance annuelle des prix des logements devrait atteindre 5% en février, avant de ralentir à 1% d'ici la fin de 2021, alors que la demande commence à faiblir au cours du second semestre.
Malgré la tendance des résidents à quitter la ville, le Courrier quotidien rapporte que les visites de maisons à Londres rebondissent et que les chasseurs de maisons pourraient être sur le point de retourner dans la grande ville.
Le journal a déclaré: Les agents immobiliers prédisent désormais un boom des ventes à Londres à la suite d'un exode des travailleurs de la ville l'année dernière, qui ont fui attirés par la perspective de travailler à domicile à la campagne et sur la côte.
Dexters s'attend à ce que les transactions de vente et de location à Londres doublent en volume en 2021. Les arrondissements susceptibles d'être des artistes vedettes sont Camden, Kentish Town, Tufnell Park et Kensington et Chelsea.
L'agent immobilier Russell Quirk a déclaré à MailOnline et This is Money : Je crois fermement que les propriétaires et les acheteurs reviendront dans la capitale. Alors que les transactions à Londres en 2020 étaient en baisse spectaculaire, la demande a commencé à revenir des demandeurs via les portails.
Je pense que certaines données montrent qu'il y a eu un peu d'exode, plusieurs agents immobiliers signalant que plus de personnes ont déménagé qu'à Londres. Mais il faut dire que certains de ces rapports sont simplement intéressés par les entreprises.
