La reconversion des magasins vides : l'avenir de la rue commerçante britannique
Des divertissements, des expériences et des maisons sont destinés à remplacer les sites commerciaux vacants
Matt Cardy/Getty Images
Avec le Royaume-Uni entrant et sortant des blocages en raison de Covid-19, le taux de postes vacants dans les magasins de détail a augmenté, selon Gazette de détail est Sahar Nazir. Les taux d'inoccupation dans les rues commerçantes britanniques étaient déjà évidents au cours des dernières années en raison de l'augmentation des achats en ligne, mais cela a sans aucun doute été accéléré par la pandémie au cours des 13 derniers mois environ.
Selon les données du British Retail Consortium, environ un magasin sur sept en Angleterre, en Écosse et au Pays de Galles était vide en mars 2021, draperies rapports. Le taux d'inoccupation global des magasins a augmenté pour atteindre 14,1% au cours des trois premiers mois de 2021, contre 13,7% au trimestre précédent.
Des maisons aux divertissements, un certain nombre de plans différents ont été suggérés pour réutiliser les magasins vides – nous examinons ici ce qui est destiné à sauver la rue principale britannique.
500 000 foyers dans la rue principale ?
L'été dernier, le gouvernement a dévoilé des réformes radicales et nécessaires pour Le système de planification de l'Angleterre avec Boris Johnson déclarant vouloir construire, construire, construire maisons neuves, écoles, hôpitaux, bureaux et commerces.
Dans le cadre du nouveau système proposé, de plus grandes libertés seront accordées aux bâtiments et aux terrains des centres-villes pour changer d'usage sans permis de construire, de sorte que les bâtiments vacants et inutiles puissent être transformés en logements.
Même avant Covid, 25 à 40 % des surfaces commerciales n'étaient plus viables ou nécessaires, selon le Center for Policy Studies dit dans un rapport publié la semaine dernière. Pourtant, les conseils font peu pour s'assurer que ces propriétés vacantes sont converties ou redésignées.
Dans le rapport, le CPS soutient que les défis de la pandémie peuvent être transformés en une opportunité de relancer les rues principales, les communautés et les centres commerciaux de Grande-Bretagne. Il suggère que si l'espace commercial est réaffecté, cela pourrait créer environ 500 000 logements, ou plus si l'espace était converti en appartements. Cela libérerait également des dizaines de milliards de financements privés.
Alex Morton, chef de la politique au CPS, a déclaré : Il existe une réelle opportunité d'augmenter les niveaux de logements et d'encourager la régénération à usage mixte dans le cadre des réformes de planification en cours.
Lieux à usage mixte
L'effondrement de grandes enseignes telles que Arcadie et Debenhams a laissé d'énormes espaces vides dans les rues principales et dans les centres commerciaux du Royaume-Uni. le FT dit que cela a amplifié un problème pour les propriétaires : que faire de la surabondance d'espaces commerciaux redondants qui empoisonne les villes britanniques ?
De nombreux sites libérés par les grands magasins pourraient devenir des lieux à usage mixte avec quelques commerces, un plus grand nombre d'entreprises de loisirs et de bureaux aux étages supérieurs.
Un tel projet à usage mixte a été révélé en Irlande du Nord. Des plans ont été soumis pour le réaménagement tant attendu de l'ancien magasin BHS dans le centre-ville de Belfast et le site de 70 000 pieds carrés pourrait être transformé en un bâtiment à usage mixte, comprenant des commerces de détail, des loisirs et la création d'un toit-terrasse pour la nourriture et boire, le Télégraphe de Belfast rapports.
Les centres-villes doivent avoir un centre communautaire, a déclaré le président de Timpson, John Timpson Filaire , avec des magasins aux côtés de centres médicaux, de lieux de divertissement, de restaurants et de cafés – toutes sortes de choses auxquelles les gens iront.
Divertissements et expériences
Le boom de l'immobilier commercial est maintenant terminé, selon le BBC 's Emma Simpson, et beaucoup de nos centres-villes devront trouver un nouveau but.
Une solution pour les centres-villes fantomatiques réside dans les entreprises de loisirs expérientiels, qui parient sur la demande refoulée d'activités sociales, selon le FT. Par exemple, l'ancien magasin Debenhams de 80 000 pieds carrés à Wandsworth a été repris par la société de trampolines, Gravity, dans le cadre d'une coentreprise de 4 millions de livres sterling avec le propriétaire Landsec et la société d'investissement Invesco.
Les escaliers mécaniques sont la seule trace de l'ancien grand magasin qui reste, a déclaré Simpson lors d'une visite à Gravity Southside, qui ouvre ses portes en août. Et les quatre étages sont maintenant transformés en un lieu de divertissement high-tech.
Selon le La gravité site Web, il y aura huit expériences uniques sous un même toit, y compris le karting, le bowling, le golf de rue et les fléchettes numériques AR, dans le premier lieu de divertissement actif de Londres.
Nous créons un grand magasin de divertissement, a déclaré à la BBC Michael Harrison, co-fondateur de Gravity. Nous avons trois bars, deux restaurants, du karting, un bowling, des écrans géants pour regarder les événements sportifs et le golf aventure. C'est l'avenir de la rue principale. C'est une question d'expérience.
